OPORTUNIDADE EXCLUSIVA | SÍTIO À VENDA
Entre Varginha e Três Pontas | Sul de Minas Gerais
Uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade com localização privilegiada, excelente altitude e grande potencial de valorização e recuperação produtiva.
INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE
📍 Área total: 25 hectares (10,2 alqueires)
📄 Documentação totalmente regularizada.
⛰️ Altitude entre 870 e 920 metros.
🚜 Terras mecanizadas.
💧 Mina d'água.
🌊 Ribeirão a aproximadamente 800 metros da propriedade.
⚡ Energia elétrica 110/220 V.
🌾 Secador de café.
🏠 Duas casas de apoio.
LAVOURA DE CAFÉ
☕ Aproximadamente 20 mil pés de Café Mundo Novo, com cerca de 5 anos de idade.
A propriedade está há aproximadamente 6 anos sem os tratos culturais ideais, representando uma excelente oportunidade para recuperação da produtividade.
✔️ Capacidade para implantação de mais 95 mil pés de café.
✔️ Produção histórica de aproximadamente 1.500 sacas por safra.
✔️ Produção atual em torno de 280 sacas.
INVESTIMENTO
💰 R$ 2.600.000,00
Equivalência do investimento:
📌 R$ 104.000,00 por hectare
📌 R$ 254.902,00 por alqueire
🤝 Aceita permuta por imóvel de até R$ 300.000,00.
Uma propriedade com excelente logística, topografia favorável à mecanização e enorme potencial para expansão da cafeicultura, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio brasileiro.
Agende sua visita e conheça esta oportunidade.
CRECI PJMG 9034
Código 006 · D'House Agro